暂只对新房征收会不会乐了囤房的苦乐住房的？

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，本周国家发改委和财政部受国务院委托向全国人大常委会报告时，中央台记者就在现场。在国家发改委主任徐绍史的报告中，有这么一句话：下半年需要重点抓好的工作，五是继续大力推进重点领域改革，扩大个人住房房产税改革试点范围。（2013年08月31日新华网）
　　至于是不是像原住建部副主任王珏林接受南方日报记者的专访时说的那样：“中国从来没有提出把房价调下去”（2013年07月31日南方日报），但公众还是对国家调控政策寄予了无限希望的，希望通过逐步整合房地产开发、流转、保有环节税收和各类收费，统筹推进房地产税费改革，尽快按照人均居住面积征收累进房产税，增加拥有多套和豪华住房的持有成本，促进二手房、存量房源流转，缩减产能过剩，提高利用率，从而切实减轻普通老百姓购房成本。
　　但如此房产税暂只对新房征收，会不会乐了囤房的苦乐住房的？
　　大量事实证明“住房刚性需求”并非房源紧张，“有权有钱部门的人员有4、5套房子很普遍”。中国的城市住房总量大约是170亿平方米，可以断定中国不存在绝对住房短缺的情况(2010年09月07日廉政中国编辑部)。据央视发布的调查显示，中国660个城市有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这表示全国有高达6540万套空置房。
　　应该说是这些大量的存量房待价而沽哄抬了房价，造成了“住房刚性需求”的紧张空气，吹大了房产市场的泡沫。
　　房地产价格泡沫的存在，不仅会因巨额不良贷款而损害金融业的正常运行，而且也会对实体经济和国家财政造成破坏性冲击。据2013-08-23新浪乐居，“温州银行成房东，千万房产拍卖难”，就是因为房子卖掉还不够偿还银行贷款，大量“弃房”让银行变房东。就是“巨额不良贷款而损害金融业的正常运行”的验证。
　　更重要的是，“房产税暂只对新房征收”，不但不能挤出大量的存量房上市，缓解“住房共性需求”，而且你买了之后，只要房子放在那里，根本就不需要做一些额外的税费负担。这就导致了乐了囤房的苦乐住房的，越没有房子住，越要花高价钱购房。而且这个高是既不合理又不正常的高。2013年08月30日新京报，我国人均收入尚不及发达国家平均水平的十分之一，但一线城市的房价已经超过了纽约和伦敦。
　　我们真的希望被征收房产税不是“在未来一两年的时间里”，“暂”不要太久，而有关部门要看做这是一个大势所趋。更不要像二手房个税一样最后由买房者承担。
 

　　作者：韩玉印
　　稿源：齐网
　　编辑：时小川